Cajamar Caja Rural concentra una cartera amplia de hipotecas en el sur y levante español. Cláusula suelo, IRPH y gastos imputados al consumidor: todo es reclamable también frente a una cooperativa de crédito.
Cajamar Caja Rural es la mayor cooperativa de crédito de España, con fuerte presencia en Almería, Murcia, Valencia y otras zonas del sur y levante. A diferencia de los bancos comerciales, opera como sociedad cooperativa, pero esa forma jurídica no la exime del cumplimiento de la normativa de protección al consumidor financiero ni de la jurisprudencia sobre cláusulas abusivas.
Las hipotecas Cajamar del periodo 2005-2013 contienen, con la misma frecuencia que en otras entidades, cláusulas suelo (tipos mínimos del 3-4%), vinculación al IRPH y gastos imputados al consumidor. La doctrina del Tribunal Supremo y el TJUE se aplica exactamente igual: Cajamar no está exceptuada del control de transparencia y abusividad.
Los tres problemas que con más frecuencia analizamos en contratos de Cajamar y que abren la vía de la reclamación.
Cajamar incluyó cláusulas suelo en numerosas hipotecas variables del periodo 2005-2013, con tipos mínimos habituales del 3% al 4%. La doctrina general del Tribunal Supremo se aplica a las cooperativas de crédito con los mismos criterios que a la banca comercial.
Una parte significativa de las hipotecas Cajamar está vinculada al IRPH. La doctrina del TJUE sobre transparencia comparativa abre la vía de la reclamación.
Como el resto del sector, Cajamar imputó al consumidor todos los gastos de notaría, registro, gestoría e impuesto AJD. La doctrina del Tribunal Supremo permite recuperar la mayor parte.
Como cooperativa, Cajamar exige a sus clientes hipotecarios la suscripción de aportaciones al capital social. Algunas de esas aportaciones, cuando se imputan sin transparencia, pueden revisarse como cláusula abusiva por vincular obligatoriamente productos accesorios al producto principal.
Las cláusulas suelo en hipotecas Cajamar se atacan con la doctrina del Tribunal Supremo (mayo 2013) y la STJUE de 21 de diciembre de 2016. Los gastos, con la STS de 23 de enero de 2019. El IRPH, con la línea TJUE iniciada en marzo de 2020. La forma cooperativa no exime a Cajamar del control de transparencia exigido por la normativa europea.
Envíanos el contrato o el último extracto. Te decimos exactamente si tu caso es reclamable, cuánto puedes recuperar y a qué coste, antes de iniciar nada.