ING comercializó su hipoteca Naranja a tipo variable durante años. Muchas de aquellas hipotecas incluyen cláusulas suelo, gastos imputados al cliente y otras condiciones revisables conforme a la jurisprudencia actual.
ING (a través de su filial española) comercializó la conocida Hipoteca Naranja desde finales de los años 90, presentándola como una alternativa más transparente que la banca tradicional. Pero las hipotecas firmadas entre 2005 y 2013 contienen, en muchos casos, las mismas cláusulas problemáticas que el resto del sector: suelos con tipos mínimos del 2,5% al 3,5%, gastos imputados al consumidor y, en algunos casos, vinculaciones obligatorias.
La jurisprudencia del Tribunal Supremo y del TJUE aplica a ING exactamente igual que al resto de entidades. No es una entidad excepcionada: si tu hipoteca Naranja tiene cláusula suelo no transparente o te imputó gastos de constitución, es reclamable con las mismas garantías que cualquier otra hipoteca.
Los tres problemas que con más frecuencia analizamos en contratos de ING y que abren la vía de la reclamación.
Las hipotecas Naranja firmadas entre 2005 y 2013 contienen, con frecuencia, cláusulas suelo con tipos mínimos entre el 2,5% y el 3,5%. Aunque ING comunicó la cláusula en mejor formato que otras entidades, el control de transparencia exigido por la jurisprudencia europea va más allá del mero conocimiento: debe haber comprensión efectiva de las consecuencias económicas.
ING imputó al cliente, como el resto del sector, los gastos de notaría, registro, gestoría e impuesto AJD. La doctrina del Tribunal Supremo permite recuperar la mayor parte: notaría (parcial), registro (100%), gestoría (100%).
Algunos clientes firmaron novaciones para pasar la Naranja a tipo fijo a cambio de renunciar a reclamar lo cobrado por suelo. Esas renuncias son revisables conforme a la STS de 16 de octubre de 2017.
Las comisiones de apertura cobradas en algunas Naranja pueden revisarse cuando no se justifica el servicio efectivamente prestado, conforme a la doctrina más reciente del TJUE (STJUE de 16 de julio de 2020).
Las cláusulas suelo en hipotecas ING se atacan con la doctrina del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 y la STJUE de 21 de diciembre de 2016. Los gastos hipotecarios, con la STS de 23 de enero de 2019. Las comisiones de apertura, con la STJUE de 16 de julio de 2020. Múltiples Audiencias Provinciales han anulado cláusulas en hipotecas Naranja aplicando estos criterios.
Envíanos el contrato o el último extracto. Te decimos exactamente si tu caso es reclamable, cuánto puedes recuperar y a qué coste, antes de iniciar nada.