Ibercaja concentra una de las mayores carteras hipotecarias del centro y norte de España. Sus hipotecas del periodo 2005-2013 contienen, con frecuencia, cláusulas suelo, IRPH y gastos imputados al consumidor. Todo es reclamable.
Ibercaja es la antigua Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón y Rioja, hoy banco con presencia destacada en Aragón, La Rioja, Castilla y León y el resto de España. Su cartera hipotecaria del periodo 2005-2013 incluye una proporción muy alta de hipotecas variables con cláusulas suelo en el rango del 2,75% al 4,25%.
Más allá del suelo, las hipotecas Ibercaja contienen también frecuentemente vinculación al IRPH (especialmente al IRPH-Cajas extinguido en 2013) y gastos de constitución imputados íntegramente al consumidor. La jurisprudencia del Tribunal Supremo y el TJUE permite reclamar las tres cláusulas con base sólida y plazos de devolución cuando se gana.
Los tres problemas que con más frecuencia analizamos en contratos de Ibercaja y que abren la vía de la reclamación.
Ibercaja incluyó cláusulas suelo en una proporción muy alta de sus hipotecas variables del periodo 2005-2013, con tipos mínimos habituales entre el 2,75% y el 4,25%. La doctrina del Tribunal Supremo y el TJUE permite reclamar la nulidad por falta de transparencia.
Una parte significativa de las hipotecas Ibercaja del periodo 2005-2013 está vinculada al IRPH-Cajas. Las sentencias del TJUE de 2020, 2023 y 2024 abren la vía de la reclamación por falta de información comparativa al consumidor.
Como el resto del sector, Ibercaja imputó al consumidor todos los gastos de notaría, registro, gestoría e impuesto AJD. La STS de 23 de enero de 2019 permite recuperar la mayor parte.
Algunas hipotecas Ibercaja incluyen comisiones de apertura sin justificación clara del servicio y vinculaciones obligatorias (seguros, productos asociados) revisables conforme a la doctrina más reciente.
Las cláusulas suelo se reclaman con base en la doctrina del Tribunal Supremo (mayo 2013) y la STJUE de 21 de diciembre de 2016. Los gastos, con la STS de 23 de enero de 2019. El IRPH, con la línea jurisprudencial del TJUE iniciada en marzo de 2020. Las Audiencias Provinciales aragonesas, riojanas y castellanas han aplicado estos criterios con resultados favorables al consumidor.
Envíanos el contrato o el último extracto. Te decimos exactamente si tu caso es reclamable, cuánto puedes recuperar y a qué coste, antes de iniciar nada.